Sci et transmission de bien

Bonjour,Nous (avec ma femme et mon grand oncle)voulons créer une SCI en vue de transmettre un bien (la maison de mon grand oncle). Nous habitons ce bien et souhaitons savoir comment se déroule le rachat des parts ? Faut-il respecter des délais de rachat ? Si nous lui versons un loyer, celui-ci peut-il être considéré comme un rachat de parts ? Et enfin, est-ce que mon grand oncle (dit le gérant) peut disposer de l'argent de toutes ces transactions ? Auxquels cas quelles seront ses obligations devant l'administration fiscale ? Par avance je m'excuse de vous accabler de toutes ces questions. Vous comprendrez, je l'espère le caractère néophyte de ma démarche et vous remercie de bien vouloir répondre à mes interrogations. Michel