Servitude droit de passage

Proprietaires d'une maison construite en 1972, sur un terrain en pente, longé sur un coté par un chemin étant le seul accés a la partie basse de ce terrain, et que nous avons de tout temps utilisé, l'un de nos voisins, mitoyen de ce chemin ayant vendu sa maison en 2007, le nouvel acquereur a acheté la partie de chemin mitoyenne à sa parcelle, et a construit sur ce chemin des clotures avec portails fermés à cle, d'une largeur d'un mètre environ, ne nous permettant plus aucun accés à notre terrain pour procéder aux travaux indispensables de defrichage annuel et autres travaux de jardinage ou d'aménagement . A ce jour il nous propose de nous ouvrir le dit portail afin de nous permettre le passage, mais la dimension de ces portails ne permet le passage d' aucun engin susceptible de faire les travaux, et de plus nous serons tenus de faire les travaux non pas lorsque nous aurons l'opportunité de le faire, mais lorsque lui sera disponible pour ouvrir et refermer son portail. nous pensions que l'article 685 du code civil, devrait nous protéger de cet état de fait qu'en est-il? avec nos remerciement