ANNULATION D UN DROIT DE PASSAGE

Bonjour, je viens de visiter une maison qui me plait bien mais il y a un hic. Il y a un droit de passage pour que le paysan puisse aller dans un champ. L agence immobilière me précise que pour être tranquille ils vont faire en sorte que le droit de passage soit annulé mais en échange une parcelle de terrain de la maison serait donnée en échange. Cette parcelle représente une petite dépendance en pierre. Ma question est la suivante cet accord doit ce faire au moment du compromis ou au moment de la vente et si je fais affaire est ce que les frais de notaire vont augmentés du fait qu'il y a la vente certes mais aussi cette histoire de donner la dépendance contre le droit de passage. Je vous avoue que cette histoire me fait un peu peur vu que je suis une femme seule pour l'achat de cette maison de village. En vous remerciant par avance.