Je suis propriétaire d'une maison mitoyenne, la maison du voisin est plus haute et sans goutièrre. Mon locataire me signale une infiltration d'eau dans le mur mitoyen au voisin.
Devons-nous chacun de notre côté effectuer une déclaration à nos compagnies d'assurances ? locataire, propriétaire, voisin ?
Qui doit demander à ce que l'on fasse une recherche de fuite, le locataire , le propriétaire, le voisin ?
Tout le monde doit signaler les dégâts à sa propre assurance et demander des expertises
suivant les garanties souscrites, vous verrez bien les réponses
mettez les différentes assurances en rapport
votre mitoyenneté ne doit sans doute s'appliquer qu'à la partie commune du mur, le reste (la partie dépassant) étant pleine propriété du voisin (à vérifier)
si le toit du voisin n'a pas de gouttière, il est responsable car on ne peut laisser les eaux de ruissellement nuire au voisin ni même simplement s'évacuer sur la propriété voisine
normalement il devrait même refaire son toit de façon que la gouttière n'empiète pas sur votre espace aérien
mais je suppose que cela vous sera égal à partir du moment où il fera le nécessaire pour canaliser ses eaux
vérifiez aussi l'étanchéité entre votre propre toit et le mur mitoyen, en plus de la gouttière, il y aura peut-être besoin d'un solin