Bail habitation ou commercial

Je dispose d'environ 150 000 Euros et je voudrais rentabiliser cette somme. Actuellemnt cette somme est sur compte assurance vie etdans quelle mesure, une fois les diverses taxes et impots payés, les travaux eventuels, les demandes et frais attenants à la location, cette option est rentable d'une part. D'autre part dans ce cas quelle est la meilleure option ? Louer en studio habitable ou en fond de commerce. Il s'agit de biens situés dans Paris 75006 Merci beaucoup