Donation issue d'une donation avec réserve d'usufruit

Bonjour , Je suis marié , en Cté légale et ai 2 enfants ( majeurs ) . Mes parents ont tous les deux 82 ans et sont toujours vivants . Ils ont eu 3 enfants et ont réalisé il y a plus de 10 ans une donation partage avec réserve d'usufruit entre nous 3 , portant sur 3 immeubles différents d'égale valeur . L'immeuble qui m'a été dévolu peut être évalué aujourd'hui à près de 400 KE ( en pleine propriété ) J'ai 56 ans et je souhaiterais savoir si je peux moi aussi faire une donation de ce même bien à mes 2 enfants , et d'autre part quelle en sera l'assiette , puisque je n'en suis actuellement que nu-propriétaire ? Si cela est possible , j'imagine que mes parents devront intervenir à l'acte ( consentement qui ne devrait pas poser de problème ) , mais en toute logique s'ils décèdent avant moi , j'aurai souhaité conserver l'usufruit de ce bien . Est-ce possible et à quelle(s) condition(s) . Merci de votre réponse