Diviser une parcelle "passage commun"

Bonjour, J'ai, devant mes fenêtres (rez-de-chaussée), un carré de pelouse qui appartient à une parcelle "passage commun" puis une allée, la partie effective du passage. Or, ce carré de pelouse ne mène nulle part (mur au fond) & ne permet d'accéder à rien sauf à mon propre appartement. De plus, personne ne veut l'entretenir, il ne sert actuellement que de canisette... Est-il possible de diviser cette parcelle pour acheter la partie pelouse & si oui, à qui s'adresser? Par avance, merci.