Indivision appartement

Bonjour, mon mari et moi divorçons, nous avons un appartement en indivision, 50/50, que nous n'occupions pas, nous le louons pour rembourser notre crédit, étant logés par notre entreprise.Je voulais savoir s'il était obligatoire de faire une séparation de biens devant notaire (ce qui coute trés cher...), puisque nous divorçons à l'amiable.Si nous réglons chacun notre part de la taxe foncière, peut on attendre que le crédit soit fini d'etre payé.merci pour votre réponse amicalement