Litige entre proprietaire et locataire

Ma fille qui a un studio en location a changer de proprietaire 2 fois, avec le premier il n'y avait pas de probleme quand elle avait des travaux il participait, avec le deuxieme il y a des problemes le volet roulant ne s'ouvre plus et il ne veut pas le faire reparer, et venir lui même voir ce qu'il y a, alors que nous avons toujours traité avec l'agence car c'est elle qui a signé le contrat et qui recois les loyers. Ma fille a donnée son gongé et a dit a l'agence que le volet ne fonctionnait pas, il on fait visitée l'appartement et l'on bien noter pour le volet. Le propriétaire nous a téléphoné hier et mon mari a dit que l'on ne traitait pas avec lui, et que nous sommes toujours passé par l'agence, il a répondu que de toute façon il serait la pour l'état des lieu, ma question est la suivante : a t'il le droit d'être là pour l'état des lieu", sachant que nous avons traiter directement avec l'agence . et que quand il voulait vendre le studio il était noter état plus que parfait, et qu'il n'est pas de notre genre a saboter les lieu.Il a acheter le studio il y a selement 2 ans et on est tomber sur un chian ! Merci