Partage de bien immobilier

Bonjour, Doit-on partager à 50% le bien immobilier en cas de divorce sachant que c'est moi qui aurai la garde des enfants donc c'est moi que vais les élever qui doit assurer le logement des enfants et probablement l'héritage aussi. Peut-on divorcer sans vendre l'appartement et on peut se mettre d'accord qu'à la vente (qui n'est pas limité dans le temps) lui bénéficiera de tel pourcentage et moi et les enfants le reste? Merci d'avance