PROBLEME DE DROIT DE PASSAGE

Bonjour Je m'adresse à vos services concernant une recherche que j'aimerais effectuer, dans le but d'un achat éventuel d'un bien Immobilier. Je suis actuellement locataire d'une maison individuelle, avec cependant, un droit de passage pour ma voisine. N'étant pas propriétaire je ne peux savoir si sur l'acte notarié il existe effectivement ce droit de passage, peut-être s'agirait-il même d'un droit de brouette ! d'après mes propriétaires qui avaient engagé une procédure et qui ont laissé tombé. Je subis ce droit de passage depuis 6 ans maintenant, pour une locataire qui habite en fait dans une petite maison dans le jardin de ma voisine... En effet, ma voisine ayant une maison attenante à la mienne, possède dans le fond de son jardin, une petite maison en location dont le seul accès est par chez moi... Or après renseignements pris aux Impôts et au Cadastre cette maison n'EXISTE PAS... Nous venons d'avoir le recensement et là non plus, la personne ne trouvait pas d'habitant déclaré à ce numéro. Par la présente, je vous demande ce qu'il faudrait que je fasse pour savoir si effectivement il y a un droit de passage, faute de quoi je n'achèterais pas cette maison car les vas-et viens incessants sont très gênants.... Dans l'attente de vos nouvelles, Bien cordialement Line