Resiliation de bail de 1mois dans quel cas

Bonjour,je vis avec mon mari et mes deux enfants dans une maison loué par un particulier depuis 15mois nous avons craquer sur cette maison mais en y vivant on c est rendu compte de beaucoup de desagrément que nous n avons pas detecter quand nous avons fait l etat des lieux. 2mois apres notre entrer dans le logement notre compteur electrique a quasiment pris feu le proprietaire ma dis que c était de ma faute car je chauffais trop, je n ai pas de compteur d eau c est un compteur commun avec les 3autres locataires donc pas de possibilité de se faire mensualiser afin d éviter la grosse facture d eau tout les 6mois qui est difficile de payer quand on a 620euro de loyer et 110euro d electricité a sortir tous les mois on est infester de souris et le tue souris est a notre charge car c normal pour mon proprietaire d avoir des souris vu que nous sommes a la campagne l electricité n est pas au norme.... a ce jour nous avons trouver un logement qui nous convien proximité école des enfant, isoler, sans souris et moins cher et je souhaiterais savoir quels sont mes droits si j en ai pour pouvoir quitter ma location plus rapidement sans me mettre en portafo avec se monsieur.merci par avance cordialement