Achats d'un terrain

Bonjour, J'aimerai savoir comment faire pour pouvoi debloquer un terrain que je voudrai acheter , l'heritier n'a pas son titre de propriete, à cause d'un manque de parution lors de la donation, malgrés l'intervention d'un avocat, pour des recherches , l'heritier principal n'a pas de réponses, cela dure depuis 5 ans depuis notre accord d'achat, l'heritage a été fait i y a une vingtaine d'année, ils sont en tout 4 heritiers............ Que pouvons nous faire NOUS LES ACHETEURS piour que cela se débloque afin que nous puissions réaliser notre achats les héritiers sont toujours d'accord de nous le vendre, mais le notaire ne veut pas nous faire de compromis...... MERCI de me répondre, cela devient URGENT CORDIALEMENT