Droit de bail

La caution qui correspond à un mois de loyer sans les charges est encaissable de suite. Elle est remise au locataire dans les deux mois qui suivent son départ, dans sa totalité si le locataire est à jour de ses charges et diminué, éventuellement, du montant des travaux de remise en état de la location si celui-ci n'a pas fait le nécessaire avant l'état des lieux.

La propriétaire peut encaisser la caution après presque un an la signature du bail sans préavis ni justificatif? C'est un peu une épée de Damoclès suspendu sur la tête de tous les locataires! Ou un bon moyen de chantage... :(

Oui, le dépôt de garantie (appelé à tort caution) peut être encaissépar le propriétaire même immédiatement et sans formalités son remboursement doit avoir lieu dans les 2 mois après la fin du préavis de départ, éventuellement amputé des montants nécessaires aux travaux de réparations ou de nettoyage dument stipulés sur l'état de lieux de sortie conjointement signé ce n'est pas un moyen de chantage car ces sommes doivent être justifiées par des factures effectivement réglées à des professionnels, pas de devis ni d'estimation ni de travaux effectués par le propriétaire (équivalents à du travail au noir)