Droit de passage limité ou pas.

Je ne suis pas juriste et suis amener à tenter une conciliation. Mes questions : Le propriétaire d'une parcelle desservie par un passage qui lui appartient vient d'acquérir un terrain voisin qui lui permet un accès indépendant. La servitude demeure pour le fond dominant. Le propriétaire qui veut éviter un accès possible à son terrain depuis le passage, souhaite placer un portail sur la rue d'une largeur correspondant à une "porte cochère" (citée dans les actes) mais qui n'est plus depuis plus de trente ans. A-t-il le droit de limiter ainsi la largeur d'accès ? Le propriétaire fait valoir le fait que le fond dominant n'utilisait pas totalement le passage pour ses voitures pour en limiter partiellement l'usage aux seuls piétons. En a-t-il le droit ?