Evaluation du prix d'un terrain

L'ancien propriétaire de ma maison a hérité de la maison mitoyenne qui appartenait à son père. Afin d'accèder à mon garage, je dispose d'un droit de passage. Aujourd'hui, il vend la maison mitoyenne et les futurs nouveaux propriétaires souhaitent que j'achète ce droit de passage afin de pouvoir clôturer leur terrain, je ne suis pas contre. Ils ont souhaité me le vendre au prix de 55 €/m². J'ai refusé car le prix me paraît excessif, j'étais passé en Mairie afin de me renseigner sur les prix pratiqués et ils m'ont confirmé que ce tarif était exorbitant. Je me suis rapproché d'un avocat qui a fait bloqué la vente dans l'attente d'une régularisation. Aujourd'hui, ils m'assignent au tribunal et me demande 30 000 € de dommages et intérêts car selon eux, je m'oppose à cette vente, et que les futurs nouveaux propriétaires sont devenus SDF à cause de moi. Comment faire expertiser ce terrain, la mairie peut-elle me délivrer un document des prix pratiqués sur la commune pour ce type de terrain ? Je vous remercie par avance pour ces renseignements