Bonjour,
depuis 1996 nous avons acheté un terrain en laissant un droit de passage au propriétaire afin d'accéder a un autre terrain situé dans le fond du mien. La commune n'a pas voulue faire d'ouverture sur la route pour cette servitude il n'a donc aucun accès a celle ci que de sauter la haie mitoyenne existante entre nos deux propriété pour nous menacer, nous insulter, et surtout qu'il s'en prendre aux enfants. Afin d'apaiser les esprits la commune a fait a ce personnage un accès par voie communale a son terrain qui se trouve maintenant ne plus etre enclavé et aujourd'hui afin d'être tranquille nous avons décidé de faire un mur de 2 m de haut sur 80 de long afin de qu'il n'est plus le bonheur de voir chez nous mais ce mur nous voulons le faire en limite de propriété donc le droit de passage inexploitable sera de mon côté. Est il possible de faire annuler ce droit de passage ? Y'a t'il des risques a ce qu'il s'oppose a la construction de ce mur ? MERCI A TOUS
Si le terrain était vraiment enclavé (d'après votre description), vous deviez bien laisser au voisin un chemin de passage praticable et ne pas l'obstruer avec une haie
quant à ses exactions, si elles ne sont pas excusables, il faut quand même se mettre à sa place puisque vous lui interdisiez l'accès alors qu'il avait droit à une servitude
mais puisqu'il a maintenant un accès direct à une voie publique, la servitude tombe d'elle même et vous pouvez récupérer ce chemin
le mur peut se construire en limite, sans débordement sur la propriété voisine (fondations en L tournées de votre côté et en prévoyant aussi l'épaisseur du crépi)
renseignez-vous en mairie sur les règles locales d’urbanisme pour sa hauteur
si rien n'est précisé, la loi prévoit 2,50m maxi pour les villes de moins de 50000hab et 3,60m pour les autres