Mon propriétaire veux vendre

La loi n'exclut pas les visites dès la délivrance du congé, et ce alors même que le délai de préemption n'est pas expiré, bref que le locataire n'a pas donné sa réponse. Un complément concernant le droit de préemption du locataire. Si c'est le bailleur qui donne congé, les deux mois sont décomptés à partir du premier jour du préavis de six mois et non à compter de la réception du congé. Exemple : Un bailleur donne congé pour vendre le 10 mai 2011 pour le 31 décembre 2011, date d'échéance du bail. Le locataire a jusqu'au 31 août 2011 pour dire s'il préempte ou pas, puisque le délai de deux mois débute le 1er juillet et non le 10 mai.

Vérifiez également que votre propriétaire a bien suivi la procédure obligatoire pour vous faire part de la vente de son bien : ce n'est qu'à la date anniversaire du bail qu'il peut casser le bail (envoi d'un courrier recommandé au moins trois mois avant la date anniversaire du bail à chaque personne mentionnée sur le bail, proposition d'achat pour ce logement, etc.).Si la procédure n'a pas été respectée, votre bail est reconduit pour trois ans. Si elle est bien respectée et que vous trouvez un autre appartement avant la fin du préavis, vous pouvez partir du jour au lendemain sans avoir à régler les mois de loyers jusqu'à la fin du bail.