Quel délai pour faire constater qu'un appartement est vide?

Suite à une visite en juillet, j'ai acheté en novembre un appartement loué. Lors de la visite, le bien était vide de meubles (l'agence ignorait que le bien était loué...). Lors de la signature du sous seing, j'ai découvert qu'il y avait un bail en cours. Cela dit, le locataire payant ses loyers, j'ai accepté de faire l'acquisition. Cela dit, depuis juillet, l'appartement semble toujours vide (compteur électrique qui n'a rien consommé en 5 mois, boite a lettres pleines...). Ce qui devait arriver est arrivé: le locataire ne paye plus et ne répond à aucune relance de la part de l'agence (une autre) qui gère le bien. Au bout de combien de temps puis-je faire constater par huissier que l'appart est vide? Nota: lorsque j'ai signé le contrat de gestion de l'appart, j'ai demandé au gestionnaire de souscrire une assurance loyer impayé, mais il ne l'a pas fait au motif que cela ne marcherait que pour un nouveau locataire.