SEPARATION ET SCI

Couple en union libre depuis 20 ans. 2 enfants. 1 bien en commun = appartement familial sous forme de SCI. Madame=58%. Monsieur=42%. SEPARATION 1) Madame souhaite savoir si monsieur peut l'obliger à vendre l'appartement qu'elle souhaite continuer à habiter pour récuperer ses 42 % de parts de SCI sous forme de liquidités ? 2) Madame reste occuper l'a^ppartement avec les enfants. Monsieur part vivre dans un autre appartement. Monsieur est il en droit de réclamer un "loyer" à Madame correspondant à ses 42% de parts de SCI. 3) Si Monsieur n'habite plus l'appartement est il légalement obligé de continuer à payer 42% des charges de la SCI ?