Arriere de maison avec porte de cave

Bonjour j'ai achete une maisonnette avec a l'arriere de ma maison une porte de cave le voisin a la cour attenante et vient de me dire qu'il va faire un portail pour fermer et va me priver de l'acces a ma cave en a t'il le droit avant la cour etait communale et d'un coup il dit que c'est a lui et il ferme je suis allee a la mairie la mairie me dit que il n'y a pas de trace de vente de cette cour et donc on tourne en rond sur le cadastre il apparait que la parcelle est a lui mais je n'ai pas la preuve doit il me priver de l'acces a ma cave ou je fais livrer des granules pour me chauffer il y a egalement une fenetre a cote je ne sais pas quoi faire me refuser l'acces en fermant doit il me donner une clef pour acceder a ma porte de cave doit il me fournir la preuve de sa propriete de la cour on tourne en rond pourriez vous me donner un renseignements merci beaucoup