Litige ,état des lieux, facture

Je suis caution de mon fils qui lors de sa location a percé une latte de lambris dans la salle de bains. l'état des lieux le stipule.Le propriétaire a fait établir un devis qui mentionne le remplacement de 3 m2 de lambris et la main d'oeuvre. ceci est exagéré, le trou est sur une latte et cette partie représente 0,50 m2 tout au plus. bref, le devis a été fait sur simple appel téléphonique du propriétaire, sans déplacement du professionnel. le travail n'a manifestement pas été réalisé. Le propriétaire m'a retenu sur la caution la somme figurant sur le devis ( exagérée) et refuse de me faire parvenir la facture acquitée des travaux réalisés. quels sont mes recours? Est-il tenu de me fournir une facture? merci de me répondre