Locataire abusif

Les petites réparations du style fusibles, joint d'étanchéité d'eau, poignées de porte, etc. sont légalement à la charge du locataire mais n'ya-t-il pas d'autres contentieux avec eux qui provoqueraient ces réactiions ? les agences sont malheureusement des entreprises commerciales et le contrat passé avec elles ne comportent pas obligatoirement de résoudre tous les problèmes avec les locataires relisez votre contrat passé avec elle ne vous affolez pas, la consignation des loyers ne peut être décidée que par un tribunal d'instance suite à un dépôt de plainte de votre locataire il est évident que si des fausses preuves sont apportées, elles seront démontées et le plaignant sera débouté et de plus contraint de payer les dépens si vos locataires cessent leur paiement c'est un motif de résiliation du bail (procédure toutefois longue et délicate) s'ils trouvent le loyer trop élevé, ils peuvent donner leur préavis de départ quand ils veulent à ce sujet, lee augmentations de loyer (quelques %) peuvent avoir lieu tous les ans en suivant l'indice Insee, votre agence vous donnera toutes précisions à ce sujet par contre, votre maman ne peut résilier le bail qui est automatiquement reconduit tous les 3 ans sauf pour motif de reprise du logement par le propriétaire ou un de ses ascendants ou descendants directs ou encore pour vente du bien ceci dans des formes très précises réglementées par la loi pour calmer vos locataires, vous pouvez leur rappeler leurs obligations (petites réparations) par lettre RAR en leur signalant de plus que seul un tribunal peut décider de la consignation du loyer

Merci pour toutes ces précisions, pouvez vous m'expliquer les démarches pour reprendre le logement. Encore merci

Je l'ai évoqué : " par contre, votre maman ne peut résilier le bail qui est automatiquement reconduit tous les 3 ans sauf pour motif de reprise du logement par le propriétaire ou un de ses ascendants ou descendants directs ou encore pour vente du bien ceci dans des formes très précises réglementées par la loi " consultez le site officiel ci-dessous : http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F929.xhtml?&n=Logement&l=N15&n=Location&l=N289&n=Secteur%20priv%C3%A9%20:%20logement%20vide&l=N292&n=Contrat%20de%20location%20secteur%20priv%C3%A9&l=N293&n=Location%20:%20cong%C3%A9&l=N294