Servitude de passage pour raccordement au tout à l'égoût

Ma maison est pratiquement enclavée avec un passage de 50cm de chaque côté et sur un terrain en pente. Je dois impérativement me raccorder au tout à l'égoût au + tard en 2012. Pour cela 2 solutions; A - me raccorder sur la rue en haut de mon terrain ce qui implique d'une part, de mettre une pompe de relevage et d'autre part de faire creuser tout à la main (sur près de 100m) ce qui entraîne un budget supérieur d'au moins 8000€ par rapport à la 2ème solution... B - traverser le terrain de mon voisin, (une bande de 5m de large sur 70m de long, non constructible) pour pouvoirr me raccorder au tout à l'égoût qui se trouve dans un petit chemin (la voirie à déjà prévu un accès pour moi). J'ai depuis près de 3 ans proposé à mon voisin (qui loue sa maison) : - je lui acheter une part de son terrain - ou de faire un échange avec le fonds de mon jardin - ou qu'il me consente un droit de passage. A ce jour il a refusé. J'ai vu un article concernant les servitudes légales en cas d'enclave disant "le propriétaire dont les fonds sont enclavés et qui n'a pas d'accès ou un accès insuffisant à un voie publique est fondé à réclamer sur le fonds de ses voisins un passage suffisant permettant l'utilisation normale de ses fonds en contrepartie d'une indemnité proportionnelle aux dommages qu'il peut causer. Il doit s'agir d'une nécessité et non d'une facilité d'accès à un voie publique. L'accès est considéré par les juges comme insuffisant si le passage nécessite des travaux hors de proportion avec la valeur du fonds enclavé.Le passage sur lequel s'exerce le droit est le plus court ou le moins dommageable pour le fonds du servant" Ce texte semble correspondre à mon cas...mais j'aurai besoin de vos conseils et je voudrai également savoir s'il y a des possibiltés d'aide financières dans la mesure où il s'agit d'une obligation pour la mise en conformité avec les dispostions concernant l'assainissement non collectif . Merci de votre aide.