Ceder un bail commercial

Bonjour, je suis gérante d un magasin de pret a porter depuis trois années et ca ne decolle pas je ne verse pas de salaire, je paie les charges pour l instant pas de dettes(mis a part que mon mari est caution solidaire sur le loyer et sur les credits de la banque ) mais j aimerai en fait vendre mon bail pour eventuellement prendre un local ailleurs, comment évaluer mon local? combien le vendre, j ai pris rendez vous avec mon agence pour en discuter c est une location pure 3/6/9 et j y suis depuis 07/07 je ne peux donc pas partir maintenant donc la seule solution je pense est de vendre mon bail est ce que je devrais verser les loyers restants a mon propriétaire? la situation est difficile car nous ne vivons que sur un salaire et avons 4 enfants, merci d avance