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Vente bien immobilier en indivision

Question de marquise26 le 22/11/2016 à 09h32
Dernière réponse le 16/02/2017 à 08h54
[ ! ]
J'ai une donation au dernier vivant. si mon mari decede j'ai 1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit (3 enfants d'un premier mariage de mon mari).si je veux vendre la maison je recevrai donc le quart mais quel montant recevrai je concernant l'usufruit. a titre d'exemple si la maison est vendue 400 ' 000 euros, j'aurai dejà 100'000 euros et combien pour le restant ? merci de vos conseils
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4 réponses pour « 
vente bien immobilier en indivision
 »
Réponse de canounet
Le 22/11/2016 é 22h23
[ ! ]
Pas possible de donner un exemple car la valeur de l'usufruit dépend de votre âge elle est de 50% du prix de vente à 51 ans (50% des 3/4 dans votre cas) il baisse de 10% tous es 10 ans, 40% à 61 ans, etc. mais vous n'avez pas le droit de vendre de votre propre chef, il faut l'accord de tous es héritiers
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Réponse de marquise26
Le 23/11/2016 é 08h31
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J'AI 68 ANS et je suis certaine que les enfants accepteront la vente car ils ont tous une maison et préfèreront avoir un peu d'argent.
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Réponse de canounet
Le 23/11/2016 é 23h52
[ ! ]
Donc en pus des 100000 qui vous reviendront, sur les 300000€ restant, vous en aurez 40% soit 120000 au total 220000 et 60000 pour chaque enfant frais de notaire (comprenant taxes) à déduire au prorata
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Réponse de marquise26
Le 16/02/2017 é 08h54
[ ! ]
Merci pour votre réponse.
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