Le bail commercial, fd de commerce, destination

President d une assocition je souhaite ouvrir un bar, j ai trouver un local avec un fond de commerce qui a pour destination "les jeux en ligne" Est il possible pour une association loi 1901 a but non lucratif de signer un bail commercial ? Si non, comment faire pour ouvrir un bar? Si oui, est il possible qu un bail commerciale n'est pas la meme destination commerciale que le fond de commerce auquel il est attache ? Enfin, le proprietaire ma dit que la location ne pouvait pas durer plus de 23 mois pour qu'il puisse garder sont fond de commerce, je n ai pas compris ce qu'il voulait dire par la, pouvez vous m eclairer ?