Conges bail commercial pour destruction

Le père ancien propriétaire d'un hangard nous a renouvelé un bail a loyer commercial(3/6/9) au bout des 9 premières années. Etant décédé,le fils ayant probablement recu une donation,au bout des 3 premières années souhaite que nous libérions les locaux(L/R 6 mois avant l'échéance des 3 premieres années)du renouvellement 3/6/9(cause démolition pour projet immobilier,par écrit de sa part...) Avons nous pris la bonne décision de prendre un Avocat et de demander une indemnitées d'éviction ?sans passer par une éventuelle demande de nullitée de rupture de bail ?Nous sommes grossistes et pas de vente a emporter. merci,