Création d'une servitude de passage

Vous n'avez pas le droit d'enclaver une parcelle donc vous n'aurez pas le droit de vendre ou si vous vendez, l'acheteur ne pourra exiger de servitude de passage votre voisin n'est pas tenu d'accepter une servitude si vous ne pouvez diviser votre terrain de façon à vendre en même temps un chemin d'accès, il faut acheter à votre voisin la parcelle permettant de le créer il n'est pas obligé d'accepter ou peut même vous proposer un tarif élevé

Je suis moi-même confronté à ce problème,lorsque que j'ai acheté mon terrain je connaissais l'existence de cette servitude de passage réservée uniquement au passage piétons, et ne desservant aucune habitation, et bien ce n'est que source d'ennuis, dégradations de ma cloture,tags,et de plus j'ai un chien .Je serai votre voisin je refuserai. désolé.

Mon voisin vient également de me demander une servitude sur mon chemin,ayant mal positionner ca maison il se voit avec une partie de son terrain enclavé. je n'ai aucun vis a vis mais avoir une maison près de la mienne me dérange et ayant l'intention de vendre un jour ma maison, je sais pertinemment que cela (la servitude) posera problème voir écartera de futur acheteur potentiel.Comment le décourager de sa demande, ou quelle somme puis je lui demander en contre partie si je décide de lui accorder cette servitude(valeur de ma maison estimer a 250000€ 160m² habitable sur 3000m² de terrain)merci.

La loi interdit maintenant d'enclaver volontairement une parcelle, ou si on le fait, on ne peut demander une servitude de passage votre voisin ne peut vous en imposer une puisque le terrain n'était pas enclavé auparavant et imaginez si tous les propriétaires de jardin derrière leur maison exigeaient un passage chez leur voisin !

Admet on que je lui accorde cette servitude combien puis je la monnayer .70 000€ est ce raisonnable?

Je ne connais pas les prix vous pouvez vous renseigner auprès de votre notaire mais une servitude sera perpétuelle et c'est un véritable boulet pour un bien il n'y a pas moyen de revenir en arrière et votre propriété sera très dépréciée, pensez-y